沒錢離婚 Dcard 快速解決二胎房貸的方法與技巧
27A
申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義?
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限,這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下,每多一次聯徵查詢紀錄,信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票,這是人性,別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託,此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多,貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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其中再推薦給各位非常專業的 " 免費諮詢管道 "
只要你想跟銀行借錢 , 你想知道以你目前的情況
1. 怎樣貸才貸得出來
2. 怎樣跟銀行借錢速度最快
3. 怎樣貸利率低
4. 每月負的利息錢不會造成你的負擔
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同時很多人幫你找方法 , 也會增加你核貸的機率
多比較不同專家給的意見 , 最後再選擇最合適自己的
那才會是最好的方案 ! !
"註:1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率,實際貸款條件(例:核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異,銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利,詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
地方中心/採訪報導
針對地方期待已久的大園體育園區興建案,桃園市議員游吾和市政總質詢表示,連人口數比大園鄉少的觀音區都興建了體育園區,大園區卻遲遲未動工,建議鄭文燦市長應逐年編列讓居民有感。近年來地價及營建物價指數不斷上漲,增加航空城徵收戶重建家園負擔,也建議市府研議措施減輕徵收戶負擔。
人口數已破15萬的大園區,市議員游吾和指出,爭取多時提供居民運動的大園體育園區卻遲遲無法動工,觀音區雖有台電、中油爭取到補助,大園區也有機場回饋金可補助,建議鄭市長任內能奠下基礎,逐年編列預算,儘快動工興建,讓大園居民有感。
游吾和議員表示,最近物價浮動嚴重,航空城拆遷戶是在110年領取拆遷補助費,但要等到112或113年才開始重建,這些拆遷戶的錢已經逐漸稀釋,到那時物價地價攀升後,根本無法重建家園,而航空城是鄭市長上任後啟動,建議鄭文燦市長在卸任前,能想出補助辦法讓所有拆遷戶減輕負擔。
鄭文燦市長答詢,目前地上物協議價購金額平均落在10萬至11萬元之間,市府都發局與建管處也針對建築師及營造廠進行媒合,讓營造廠的價格區間落在協議架構金額的天花板以下,讓民眾以合理的價格區間來選擇營造廠;如因營建物價上漲,致使無營造廠價格區間落在協議價購金額的天花板以下,市府將研議在明年依照營建物價指數提高金額。民間信貸 利率 Dcard
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